松村徹（まつむら・とおる）
株式会社ニッセイ基礎研究所 不動産研究部長
プロフィール
1978年大阪大学卒業後、日本生命保険入社。主計部、財務企画室、埼玉県政策審議室等を経て1988年よりニッセイ基礎研究所へ。
著書に『不動産証券化入門(共著)』（シグマベイスキャピタル社）､『団塊世代の定年と日本経済(部分執筆)』（日本評論社）、『不動産ビジネスはますます面白くなる（共著）』（日経BP社）。論文に『東京オフィス市場の2010年問題』ほか多数。東京都公共事業評価委員（1998～2006年度）ほか歴任。不動産証券化協会認定第１回マスター。
関連講座
2014年03月
不動産ビジネスはますますおもしろくなる
～成熟市場で成長の芽を見いだす！これからの不動産ビジネスを考える～
講座開催日：2014年03月14日 (金)
松村徹 （（株）ニッセイ基礎研究所 不動産研究部長）
飯田和夫 （元大手不動産会社役員）
田村誠邦 （（株）アークブレイン代表取締役）
景気が回復基調を強める中、不動産開発や不動産投資も再びブームの様相を帯びてきました。しかし一方で、少子高齢化やグローバル化、情報ネットワークの高度化など、不動産を取り巻くビジネス環境の変化は大きくなり、広範囲に影響を及ぼしつつあります。不動産ビジネスが新たな展開を迎えつつある今、持続的な成長の鍵はどこにあるのでしょうか。
2010年12月
クロージング放談会
日本不動産には､どんな「未来」が待っているのか？
～「成熟経済・少子高齢化・新興国勃興」時代における業界100年展望～
講座開催日：2010年12月14日 (火)
基調講演：松村徹（（株）ニッセイ基礎研究所金融研究部門不動産投資分析チーム 上席主任研究員）
楽観論と悲観論が錯綜した2010年を締めくくる今回のクロージング放談会は、これまでの来年再来年といった足元議論をしばし離れ、不動産業界各分野の長期的な展望に関して様々な角度から自由に「放談」することにより、長期目線での視点・論点について不動産バリューアップシリーズ講師陣と共に議論します。
2010年06月
キックオフ放談会
「実物不動産」の視点からみた不動産投資ビジネスの論点
～日本型・不動産投資ビジネス「新秩序」を探る～
講座開催日：2010年06月02日 (水)
基調講演：松村徹（（株）ニッセイ基礎研究所金融研究部門不動産投資分析チーム 上席主任研究員） 2010年度第一回は不動産バリューアップシリーズ講師が一堂に会し、日本経済のプラス成長回復を視野に入れ新たな飛躍の段階を迎えるその前に「不動産投資と投資家の親和性とは？」、「不動産ファンド・ＡＭ業の実相とは？」などの基本的・根本的なテーマについて議論します。
2009年12月
クロージング放談会
明暗入り乱れた激動の2009年 不動産投資・マネジメント業界の回顧と展望
～これまでの常識、これからの非常識！？～
講座開催日：2009年12月15日 (火)
2009年は不動産業界においても「個人マネーの不動産投資再開」「Ｊリート市場の最悪期脱出｣など新たな胎動が始まり、いよいよ新ビジネスを模索する段階に入ったと言えるでしょう。2010年はさらなる展開が予想できますが、その前に今解決すべき問題について不動産各分野に精通した講師陣が議論します。
2009年06月
キックオフ放談会
不動産投資＆マネジメントを成功に導く「現場力」
明暗入り乱れる新･産業転換時代を的確に捉え、不動産ビジネス・新チャンスを探る
講座開催日：2009年06月16日 (火)
2009年の不動産業界は、昨年、矢継ぎ早に生じた「世界金融危機」、「日本輸出企業の業績急落」などにより、大きな岐路に立たされています。 しかし一方で、価格調整された分譲マンションや投資用物件に対しては、個人マネーを中心とした新たな需要が顕在化するなど、日本経済の懐の深さを窺わせる動きも活発化しつつあ....
2008年12月
講座開催日：2008年12月11日 (木)
米国の株価に連動するように翌日の日本株は大きく下がり、不動産関連株の下げ幅はそれを更に上回ります。一方、上昇局面においては、日本の不動産関連株の値動きは総じて鈍い状態が続いています。 日本の不動産市場はそんなに悪いのか？魅力に乏しいのか？ 確かに日本の分譲マンション市場は調整局面にあり、昨今では一部....
2008年04月
講座開催日：2008年04月21日 (月)
モデレーター(松村)からの紹介文：建設・不動産を中核事業とし、金融、出版、ゆとりの各事業へ戦略的に拡大しつつあるスターツコーポレーションは、1999年、当時珍しかった免震構造の賃貸マンション第1号を建設した後、着実に開発実績を積み上げ、最近では免震構造に非常用井戸とオール電化を備えた防災賃貸マンショ....
2008年01月
講座開催日：2008年01月30日 (水)
モデレーター（松村）からの紹介文：代表的なオペレーショナルアセットであるホテル事業においても所有と経営の分離が進み、投資市場も急速に拡大しています。また、「ホテル業界の2007年問題」ともいわれた外資系高級ホテルラッシュが、業界にどのような影響を与えるのかも気になるところです。沢柳さんは、日本におけ....
2007年12月
講座開催日：2007年12月05日 (水)
モデレーター（松村）からの紹介文：外資系ファンドによる巨大な物流施設開発が目立つ中で、日本レップは物流不動産仲介専業会社として長年培ったネットワークを武器に、物流不動産金融のフルセットサービスを提供する会社として、2006年6月に上場を果たしました。この5月には、豪州インダストリアル不動産企業投資会....
2007年11月
講座開催日：2007年11月05日 (月)
モデレーター（松村）からの紹介文：昨年から今年にかけて、川崎、豊洲、柏、横浜に相次いでメガモールを開業した三井不動産は、1981年の「ららぽーと船橋ショッピングセンター（現ららぽーとTOKYO-BAY）」開業以来、四半世紀の歴史を持つ日本最大の商業施設デベロッパーです。 また、この3月にオープンし....
著作書籍
不動産証券化入門
松村徹シグマベイスキャピタル
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